|
Jak podają analitycy od początku roku do połowy listopada inwestorzy na kupno nieruchomości komercyjnych w Polsce wydali 2,8 mld euro.
Tyle, ile w całym roku 2012. Wartość transakcji w 2013 r. wyniesie 3,2 mld euro podobnie jak w 2007 r., przed wybuchem kryzysu finansowego.
Taką popularność inwestowania w Polsce tłumaczy się m.in. niższymi cenami najlepszych nieruchomości w porównaniu z rozwiniętymi rynkami Europy Zach. Według analityków w II kwartale 2013 r. stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów biurowych w Polsce wynosiły 6,25 proc., handlowych 5,75 proc., a magazynowych 7,75 proc.
Rentowność inwestycji w obiekty przeznaczone na wynajem znacznie przebija dochodowość obligacji skarbowych – w porównaniu z np. dziesięcioletnimi niemieckimi obligacjami najlepsze nieruchomości komercyjne w Polsce oferują kilkakrotne wyższe stopy zwrotu.
Wysoka aktywność zagranicznych inwestorów generowana jest również łagodniejszą niż rok temu polityką kredytową w bankach.
Siłą polskiego rynku jest jego dobra kondycja. Wzrasta także zainteresowanie nieruchomościami, które nie są zaliczane do grona najlepszych, ale charakteryzują się dobrą lokalizacją i potencjałem rozwoju.
Dziennik Gazeta Prawna,
<< powrót do listy artykułów
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
|
