|
Według danych w bieżącym roku wzrasta aktywność inwestycyjna na rynkach nieruchomości handlowych w regionie EMEA (Europa, Bliski Wschód, Afryka) – w pierwszym półroczu wartość transakcji wzrosła do poziomu 16,3 mld euro, tj. o 31 proc. w porównaniu z pierwszą połową 2012 r.
Zwiększa się popyt na nieruchomości handlowe, ale znalezienie aktywów inwestycyjnych o odpowiedniej jakości i we właściwej lokalizacji stanowi duże wyzwanie dla inwestorów. Ratują się więc nowymi inwestycjami lub zaakceptowaniem wyższej ceny, aby zachęcić sprzedających.
Poziom aktywności inwestycyjnej w Europie jest zróżnicowany. Za wysokość średniej wartości transakcji na rynku nieruchomości handlowych odpowiadają przede wszystkim największe rynki: Wielka Brytania, Niemcy, Francja, Szwecja, Norwegia i Dania. Wzrosła popularność wśród inwestorów rynków dotychczas pomijanych – Grecji, Portugalii, Iralndii i Włoch. Liczba transakcji zawieranych w tych krajach moze być jeszcze wyższa ze względu na niskie ceny nieruchomości. W drugiej połowie roku roczny wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości handlowych może wzrosnąć o 8 proc. przy dalszym zwiększaniu się popytu, głównie na rynkach Europy Południowej i Środkowo-Wschodniej. Choć formalnie wolumen transakcji w sektorze handlowym na rynku polskim w I połowie roku był na stosunkowo niskim poziomie (ok. 250 mln euro), to trzeba jednak pamiętać, że w tym samym czasie podpisano umowy przedwstępne na trzy duże transakcje o łącznej kwocie 750 mln euro. Świadczy to jednoznacznie o utrzymującym się zainteresowaniu inwestorów tym sektorem rynku i to zarówno w kontekście pojedynczych aktywów, jak i potencjalnych transakcji portfelowych.
Krakowski Rynek Nieruchomości,
<< powrót do listy artykułów
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
|
