30 listopada mija termin okresowej kontroli stanu technicznego nieruchomości – muszą o tym pamiętać właściciele i zarządcy obiektów budowlanych. Zarządca lub właściciel nie może dokonywać kontroli sam, musi zlecić ją osobie, która posiada stosowne uprawnienia. Kontrola roczna powinna objąć stan techniczny dotyczący elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwy wpływ atmosferyczny i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska i instalacji gazowych oraz przewodów kominowych. Kontrole pięcioletnie obejmują stan techniczny i przydatność obiektu do użytkowania, estetykę obiektu, stan instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie sprawności połączeń,osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Za brak stosownych protokołów kontroli grożą kary. Co prawda, prawo budowlane nie podaje, jak powinien wyglądać protokół z kontroli. Jednak art. 63-65 prawa budowlanego ustala, że protokoły pokontrolne obiektu budowlanego, również ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego, są częścią dokumentacji użytkowanego obiektu. Należy dołączyć je do książki obiektu budowlanego oraz przechowywać przez cały okres jego istnienia.
Rzeczpospolita Dobra Firma,
<< powrót do listy artykułów
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
|