|
O inwestowaniu na rynku wtórnym wypowiada się Marek Kiełpikowski. Najpierw charakteryzuje obecną sytuację na rynku nieruchomości, twierdząc, że kryzys na naszym rynku się kończy. Świadczy o tym wzrastający popyt, elastyczna polityka banków coraz chętniej udzielających kredyty hipoteczne oraz wzrastająca liczba wniosków w sądach wieczysto księgowych.
Na pytanie, czy warto obecnie inwestować w mieszkania na rynku wtórnym odpowiada, że zawsze warto, ale najbardziej opłaca się teraz kupić mieszkania jedno lub dwupokojowe. Ten właśnie segment rynku, w przeciwieństwie do mieszkań większych, nie stracił na wartości. „Generalna prawda, że nieruchomości potaniały o około 10 proc., nie odnosi się do tej kategorii. Inwestycja w małe mieszkanie ochroniła więc kapitał, a roczny zysk z wynajmu wyniósł 6 – 6,5 proc. Sumując więc zysk z najmu i choćby niewielki wzrost wartości nieruchomości w przyszłości – co jest bardzo prawdopodobne, skoro w czasie kryzysu ceny się utrzymały – inwestowanie w małe mieszkania wydaje się atrakcyjne. Trzeba jednak pamiętać, że sprzedaż nieruchomości jest obciążona podatkiem przez pięć pierwszych lat posiadania, należy więc założyć horyzont inwestycji przynajmniej na taki okres.”
Rzeczpospolita,
<< powrót do listy artykułów
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
|
