|
||||||
Hipoteka tylko z wkładem własnym |
||||||
|
Komisja Nadzoru Finansowego (KNF), po wyciągnięciu wniosków z kilku ostatnich lat, zaostrzyła zasady przyznawania kredytów mieszkaniowych. Zakazała bankom udzielania kredytów bez wkładu własnego. Teraz chętny do wzięcia pożyczki musi mieć przynajmniej 20 proc. wkładu własnego, czyli kredyt będzie miał wskaźnik LtV na poziomie maksymalnie 80 proc. (LtV z ang. Loan to value, co oznacza kwotę kredytu w stosunku do zabezpieczenia). KNB dopuszcza również kredyt z 10-proc. wkładem własnym pod warunkiem, że brakujące 10 proc. klient ubezpieczy lub zablokuje odpowiednią część środków na rachunku bankowym. Będą okresy przejściowe. W 2014 r. osoby chcące wziąć kredyt będą musiały uzbierać tylko 5 proc. wartości mieszkania, choć banki będą mogły żądać większego udziału. W 2015 r. minimalny wkład własny wyniesie 10 proc., a w 2016 r. 15 proc. lub 10 proc., jeśli resztę ubezpieczy kredytobiorca. Bardzo trudno będzie można zadłużyć się w walucie obcej. Będzie to dozwolone dla zarabiających w danej walucie, a w przypadku zarabiania w kilku, dopuszczalna będzie ta, która przynosi największe dochody. Ograniczony zostanie okres kredytowania. Teraz klienci będą mogli brać pożyczki jedynie na 25 lat. Banki będą mogły bardziej elastycznie liczyć zdolność kredytową – określać, jaką część pensji klient powinien przeznaczyć na miesięczne raty. Gazeta Wyborcza, Kontakt:
Kamila BraneckaDyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
|
 |
|
|
